La
construcción de un edificio de 8 pisos en un terreno de 252 metros cuadrados y
9 metros de frente resulta contraria al equilibrio urbano de la ciudad de Salta y a los derechos de
los vecinos.
Los
promotores del Edificio HISPANA han logrado se encuentra el mismo dentro de la
categoría de proyecto especial que,
en los hechos, permite la actuación discrecional de las autoridades
municipales.
Los
vecinos pretenden que la Municipalidad obligue a los promotores a reducir la
altura del edificio y a garantizar su intimidad afectada por la disposición de
los balcones en un terreno tan estrecho.
Solicitan
también que se les obligue a cumplir la nueva Ordenanza que exige que el
Proyecto contemple la construcción de garajes en propiedad y no simplemente
alquilados.
Según los
vecinos, el Estudio de Impacto Ambiental y Social presentado por HISPANA,
carece del mínimo rigor técnico y es un alegato de parte que omite considerar
siquiera los daños que la obra ocasionará a los vecinos y al paisaje urbano de
la zona.
Un solo
párrafo, que roza el ridículo, muestra la inconsistencia de este Estudio.
Y es aquel
que habla de la necesidad de preservar “el
ámbito de privacidad de las personas” y habla de “la obligación del responsable de instalar barreras visuales que
impidan las indiscretas intromisiones en la propiedad ajena”. Pero esta
prevención está circunscrita al período durante el cual se construya el
edificio; como si las indiscretas intromisiones sólo pudieran provenir de los
obreros de la construcción, pero no de los futuros propietario de los 8 pisos a
construir.
La
eventual aprobación, a libro cerrado, de tal Estudio por la Municipalidad
constituiría una grave violación de las normas aplicables.
La
zona no cuenta con agua suficiente para atender las necesidades esenciales de
los actuales vecinos. A su vez, la red cloacal es también insuficiente.
Frente a estas dos evidencias, la Municipalidad (y
por supuesto los promotores de HISPANA) de desentienden y transfieren la
responsabilidad al Estado Provincial que, naturalmente, nada hará para mejorar
ambos servicios.
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